Si estás interesado en vender el porcentaje de tu copropiedad o proindiviso, es recomendable que informes de tus intenciones a los demás herederos, pero lo cierto es que, por ley, no es necesario que lo hagas. Es decir, puedes vender tu parte proindivisa de una propiedad sin informar al resto de propietarios, siendo totalmente legal este procedimiento.
¡Ojo, tienes que tener en cuenta a quién le vendes tu parte del proindiviso! Encuentra un comprador confiable que siga las leyes correspondientes a cada caso y que cumpla con las regulaciones aplicables. La compraventa de la parte proindivisa se realiza en notaría y, si los otros copropietarios no han sido informados de esta venta, cuentan con un derecho de retracto, también conocido como retracto de comuneros, que les otorga 9 días desde que se conozcan las condiciones de la venta del bien, para para adquirir la porción del inmueble que fue transmitida a un tercero si así lo desean.
Es importante tener en cuenta que, para inmuebles que estén sujetos al código civil de Cataluña, los plazos para el ejercicio del retracto son más largos.
Comunicar o no comunicar la venta de tu parte del inmueble será tu decisión y, en ambos casos, estarás cumpliendo la ley. Ten en cuenta que, si tu intención es vender a un tercero, desde Agilitas Proindivisos podemos asesorarte con todo el proceso y, además, presentarte una oferta de compra con rapidez y a un precio sensato, de manera segura y efectiva. ¡Contáctanos y te informamos sin compromiso!
